Nesame supirkėjai — esame palyginimo platforma
Savininkams nemokama · be įsipareigojimų
Žinynas
Rašome apie tai, kas realiai keičia sumą jūsų sąskaitoje: kainos veiksnius, pirkėjų logiką ir procedūras, kuriose dažniausiai klystama.
2026 m. spalio 8 d.
Paveldėtą mišką dažniausiai valdo keli žmonės, o parduoti visą valdą galima tik susitarus. Kaip veikia bendraturčių pirmumo teisė, kodėl dauguma ginčų kyla ne dėl sprendimo, o dėl skaičiaus, ir nuo ko pradėti, kad susitarimas apskritai būtų įmanomas.
2026 m. spalio 5 d.
Miškų grupė nustato, ką su medynu apskritai galima daryti — ir todėl yra vienas stipriausių kainą lemiančių veiksnių. Kas leidžiama kiekvienoje grupėje, kaip sužinoti savo valdos grupę ir ką reiškia, kai rajone ūkinių miškų yra mažuma.
2026 m. spalio 2 d.
Vidinės miškotvarkos projektas nustato, kokie kirtimai valdoje leidžiami artimiausius 10–20 metų. Be jo didesnės nei 3 ha valdos kirsti negalima, o pirkėjas tuos kaštus ir laukimą įskaičiuoja į pasiūlymą. Kada projektą verta pasidaryti prieš pardavimą, o kada — ne.
2026 m. rugsėjo 29 d.
Prieš parduodant miškų ūkio paskirties žemę privaloma pranešti Nacionalinei žemės tarnybai. Paaiškiname, kas turi pirmumo teisę, kaip pateikiamas pranešimas, kodėl nurodyta kaina tampa riba žemyn ir kodėl gretimo sklypo savininkas dažnai yra ne kliūtis, o geriausias pirkėjas.
2026 m. rugsėjo 26 d.
Kas realiai vyksta nuo momento, kai nusprendžiate parduoti, iki pinigų sąskaitoje: septyni žingsniai, kiek kuris trunka, kur dažniausiai užstringa ir kurioje vietoje sprendžiasi kaina. Eiga ta pati ir dešimties, ir šimto hektarų valdai.
2026 m. rugsėjo 23 d.
Skirtumas tarp medieningiausio ir rečiausio rajono siekia daugiau nei 60 procentų — nuo 322 kubinių metrų hektarui Lazdijuose iki 197 Kelmėje. Rodome, kaip rajonai skiriasi pagal tūrį, amžių, brandą ir rūšis, ir ką tai reiškia parduodant.
2026 m. rugsėjo 20 d.
Miško kaina galiausiai susiveda į tris sortimentus ir jų kainas už kubinį metrą. Paaiškiname, kuo jie skiriasi, kas nulemia, į kurį sortimentą pateks jūsų mediena, ir kodėl vienas centimetras skersmens gali pakeisti kainą dvigubai.
2026 m. rugsėjo 17 d.
Beržas sudaro 16,6 procento Lietuvos privačios medienos ir bręsta greičiau nei spygliuočiai. Bet jo kaina svyruoja plačiau nei bet kurios kitos rūšies, nes priklauso ne tiek nuo tūrio, kiek nuo stiebo kokybės: tiesus beržas eina į fanerą, kreivas — į malkas.
2026 m. rugsėjo 14 d.
Eglės rąstai superkami brangiausiai iš vietinių spygliuočių, o branda ateina trisdešimčia metų anksčiau nei pušies. Bet eglė yra vienintelė rūšis, kurioje delsimas gali kainuoti visą vertę: po vėjavartos ir žievėgraužio brandus eglynas per vieną sezoną virsta malkine mediena.
2026 m. rugsėjo 11 d.
Pušis sudaro 45 procentus Lietuvos privačios medienos tūrio ir duoda brangiausią masinę žaliavą rinkoje. Skaičiuojame, kiek realiai lieka pardavus brandaus pušyno hektarą, ir kodėl žemas bonitetas smėlynuose kainos nemažina taip, kaip atrodo.
2026 m. rugsėjo 9 d.
Įprastai į šį klausimą atsakoma amplitude „2 500–10 000 €/ha“ arba lentele pagal medžių rūšį. Abu atsakymai teisingi ir abu jums nepadeda. Parodome, iš ko kaina susideda, kaip ji skiriasi tarp 34 savivaldybių pagal realius taksacinius duomenis, ir kaip per minutę sužinoti savo valdos skaičių.
2026 m. rugsėjo 8 d.
Miško kainą lemia ne hektarai, o medynas: kiek jame kubinių metrų, kokios rūšies, kokio amžiaus ir ar jį leidžiama kirsti. Straipsnyje išskaidome kainą į dalis ir parodome, kaip iš 968 485 taksacinių sklypų duomenų atrodo tikra Lietuvos privačių miškų būklė.
2026 m. rugsėjo 5 d.
Kodėl šalies vidurkis nieko nepasako apie jūsų sklypą, kokie penki veiksniai paaiškina beveik visą kainų skirtumą ir kaip patikrinti savo rajono lygį.
2026 m. rugsėjo 4 d.
Ką savininkas gali padaryti per savaitę, kad pasiūlymai už tą patį sklypą pakiltų — ir kurios „investicijos“ prieš pardavimą neatsiperka.
2026 m. rugsėjo 3 d.
Kodėl NŽT procedūra egzistuoja, kas turi pirmumo teisę, kiek ji trunka ir kokia klaida verčia visą procedūrą kartoti iš naujo.
2026 m. rugsėjo 2 d.
Keturi pirkėjų tipai, jų logika ir kodėl tas pats sklypas jiems vertas skirtingai. Kaip suprasti, kuris iš jų mokės už jūsų sklypą daugiausia.