Kiek kainuoja brandus pušynas

Kodėl pušis yra svarbiausia Lietuvos miško rūšis

Iš 34 savivaldybių, kurių taksacinius duomenis apdorojome, devyniolikoje vyrauja pušis. Šalies mastu ji sudaro 45,1 procento viso privačios medienos tūrio — daugiau nei eglė ir beržas kartu paėmus.

Pušies rajonuose vidutinis medyno tūris siekia 278 kubinius metrus hektarui, o vidutinis amžius — 62,9 metų. Brandūs medynai juose sudaro 23,7 procento ploto, kiek mažiau nei šalies vidurkis, ir tai logiška: pušis bręsta lėčiausiai iš masinių rūšių.

Rinkos požiūriu pušis yra saugiausia rūšis laikyti. Ji atspari vėjui, ligoms ir kenkėjams. Skirtingai nei eglė, pušynas nepraranda vertės per vieną sezoną, todėl sprendimo dėl pardavimo skubinti paprastai nereikia.

Kada pušynas laikomas brandžiu

IV grupės ūkiniuose miškuose pušis brandi nuo 101 metų. III ir II grupėse riba pakyla iki 111 metų. Tai reiškia, kad 70 metų pušynas, kuris atrodo solidus ir stambus, formaliai dar turi priešakyje tris dešimtmečius.

Praktikoje tai svarbu dviem būdais. Pirma, pagrindinis kirtimas iki brandos amžiaus paprastai neleidžiamas, todėl brandos amžius yra ne rekomendacija, o sąlyga. Antra, vertinant nebrandų pušyną, būsimos pajamos diskontuojamos: kuo toliau branda, tuo mažesnė šiandieninė vertė.

Būtent todėl pušynų rajonuose skirtumas tarp likvidinės ir dabartinės vertės būna didžiausias. Varėnos rajone, kur pušis sudaro 86,7 procento tūrio, vidutinis medyno amžius yra 73,7 metų — vidutiniškai iki brandos lieka dar apie 27 metai.

Kiek lieka pardavus hektarą: skaičiavimas

Skaičiavimas atliktas tuo pačiu modeliu kaip mūsų skaičiuoklėje. Prielaidos nurodytos aiškiai, kad galėtumėte jas pakeisti savo atveju.

Brandus pušynas, 300 kubinių metrų hektare. Sortimentai: apie 180 m³ pjautinųjų rąstų, 80 m³ popiermalkės, 40 m³ malkinės. Kainos: rąstai apie 94 €/m³, spygliuočių popiermalkė apie 44 €/m³, malkinė apie 36 €/m³. Bruto vertė — apie 21 900 eurų.

Kirtimo, ištraukimo ir transporto kaštai — apie 23 €/m³, tai yra apie 6 900 eurų. Likvidinė vertė lieka apie 15 000 eurų už hektarą.

Jei tūris ne 300, o 250 kubinių metrų, likvidinė vertė nukrenta iki maždaug 12 000 eurų. Jei 350 — pakyla iki maždaug 17 500. Vienas kubinis metras hektare kainuoja maždaug 50 eurų galutinės sumos, ir būtent todėl tūris yra svarbesnis už bet kurį kitą rodiklį.

• Stambaus skersmens pušis vertingesnė neproporcingai: rąstui reikia bent 14 cm viršūninio skersmens, o jį peržengus tūris pereina iš popiermalkės į rąstus.
• Pušynuose dažnas priemaišinis beržas — jis mažina vidutinę kainą, nes iš beržo stiebo rąstams tinka mažesnė dalis.
• Jei valda I–III grupėje, šis skaičiavimas negalioja: mediena stovi, bet plyni kirtimai neleidžiami.

Bonitetas: kodėl smėlynas nėra bloga žinia

Pušynai Lietuvoje dažniausiai auga nederlingose smėlingose augavietėse, todėl jų bonitetas žemesnis nei eglynų ar juodalksnynų. Varėnos rajone našios augavietės (1A ir 1) sudaro tik 39 procentus ploto, o Lazdijų — 69.

Iš pirmo žvilgsnio atrodo, kad Varėnos pušynai turėtų būti gerokai pigesni. Praktikoje skirtumas mažesnis, nei rodo bonitetas: lėtai augusi pušis smėlyne duoda tankiarievę medieną, kuri vertinama už savybes, o ne už greitį.

Žemas bonitetas realiai reiškia du dalykus: lėtesnį prieaugį, taigi ilgesnį laukimą, ir smulkesnį vidutinį skersmenį, taigi mažesnę rąstų dalį. Pirmasis veiksnys svarbus, jei planuojate laikyti; antrasis — jei planuojate parduoti dabar.

Ar skubėti parduoti

Pušynams skubos argumentų mažiausiai iš visų rūšių. Rizika laikyti maža, prieaugis vis dar duoda vertę, o mediena rinkoje stabiliai paklausi.

Pardavimą verta svarstyti tada, kai medynas jau brandus arba pribręstantis, kai valda toli ir jos neprižiūrite, kai reikia pinigų, arba kai paveldėjote ir bendraturčių keli.

Prieš bet kurį sprendimą verta žinoti savo skaičius: kiek kubinių metrų stovi, kokio amžiaus medynas ir kokiai miškų grupei jis priskirtas. Šiuos duomenis galima gauti pagal kadastro numerį per kelias sekundes — ir nuo jų prasideda bet kokios normalios derybos.