Kaip pranešti NŽT apie ketinimą parduoti žemę?
Trumpas atsakymas
Prieš parduodant privačią žemės ūkio paskirties žemę savininkas privalo pateikti Nacionalinei žemės tarnybai pranešimą apie ketinimą parduoti, nurodydamas sklypą ir pardavimo kainą. Pranešimą galima pateikti elektroniniu būdu arba paštu; jo tikslas — leisti pirmumo teisę turintiems asmenims įsigyti sklypą ta pačia kaina.
Išsamiai
Pranešime nurodomi sklypo duomenys (kadastro numeris, plotas, vieta) ir kaina bei atsiskaitymo sąlygos, kuriomis ketinate parduoti. Būtent ši kaina taps ta, už kurią pirmumo teisę turintys asmenys galės sklypą įsigyti.
Gavusi pranešimą, NŽT informuoja pirmumo teisę turinčius asmenis. Jie turi įstatymo nustatytą terminą apsispręsti.
Jei per terminą niekas pirmumo teise nepasinaudoja, gaunate pažymą ir galite parduoti sklypą pasirinktam pirkėjui — bet ne pigiau, nei nurodėte pranešime.
Dažniausia klaida: pranešimas pateikiamas anksčiau, nei žinoma reali rinkos kaina. Jei paskui paaiškėja, kad rinkoje galima gauti daugiau, o jūs jau nurodėte žemesnę kainą, ją pakelti be naujos procedūros nepavyks — o jei norėsite parduoti pigiau, procedūrą teks kartoti.
Aktualias formas, terminus ir pateikimo būdus visada tikrinkite NŽT svetainėje — tvarka keičiasi.
Pirminiai šaltiniai
Atnaujinta 2026 m. rugsėjo 5 d.. Atsakymas aprašo bendrą tvarką ir nėra teisinė ar mokestinė konsultacija — aktualias teisės aktų redakcijas tikrinkite pirminiuose šaltiniuose.