Kas ir kiek moka žemės mokestį?
Trumpas atsakymas
Žemės mokestį moka žemės sklypo savininkas — ir fizinis, ir juridinis asmuo. Mokestis skaičiuojamas nuo sklypo mokestinės vertės, kuri remiasi masinio vertinimo būdu nustatyta vidutine rinkos verte, o konkretų tarifą tam tikrame intervale nustato savivaldybės taryba. Todėl to paties dydžio sklypai skirtingose savivaldybėse apmokestinami nevienodai.
Išsamiai
Mokestį moka savininkas, o ne naudotojas. Jei sklypas išnuomotas, mokestinė prievolė lieka savininkui, nebent sutartyje susitarta, kaip šias išlaidas kompensuoja nuomininkas.
Mokestinė vertė nėra tas pats, kas rinkos kaina. Ji nustatoma masinio vertinimo būdu ir gali gerokai skirtis nuo sumos, už kurią sklypą realiai parduotumėte. Su verte galima nesutikti — įstatymas numato tvarką, kaip prašyti ją patikslinti pagal individualų vertinimą.
Tarifą kiekvienai teritorijai ir sklypų grupei savo sprendimu nustato savivaldybės taryba, laikydamasi įstatyme numatyto intervalo. Todėl prieš skaičiuojant verta pasitikrinti būtent savo savivaldybės sprendimą — bendro tarifo visai Lietuvai nėra.
Mokestį administruoja Valstybinė mokesčių inspekcija: ji apskaičiuoja sumą ir informuoja mokėtoją. Savininkui pačiam deklaracijos rengti paprastai nereikia, tačiau būtina patikrinti, ar duomenys apie sklypą registre teisingi — klaidinga paskirtis ar plotas iškart iškreipia mokestį.
Aktualų tarifą, terminus ir mokėjimo tvarką visada tikrinkite VMI arba savo savivaldybės svetainėje. Šis atsakymas aprašo bendrą tvarką ir nėra mokestinė konsultacija.
Pirminiai šaltiniai
Atnaujinta 2026 m. rugsėjo 6 d.. Atsakymas aprašo bendrą tvarką ir nėra teisinė ar mokestinė konsultacija — aktualias teisės aktų redakcijas tikrinkite pirminiuose šaltiniuose.