Perku sklypą — į ką atkreipti dėmesį prieš pasiūlymą?

**Paskirtis.** Žemės ūkio paskirties sklypui galioja pirmumo teisė ir NŽT procedūros, o įsigyjančiam taikomi reikalavimai bei bendro valdomo ploto ribojimai. Namų valdos ar kitos paskirties sklypui tai netaikoma.

**Bendraturčiai.** Jei sklypas priklauso keliems asmenims, parduoti visą galima tik visiems sutarus. Perkant dalį, pirmumo teisę turi kiti bendraturčiai — sandoris gali nutrūkti paskutinę minutę.

**Nuomos sutartis.** Galiojanti ilgalaikė nuoma pereina kartu su žeme. Investuotojui tai pajamų srautas, o ūkininkui, norinčiam dirbti pats, — kliūtis kelerius metus.

**Apribojimai.** Servitutai, melioracijos statiniai, saugomos teritorijos, elektros linijos. Jie matomi registro išraše ir gali reikšmingai keisti sklypo naudojimo galimybes.

**Kaip gauti pasiūlymų anksčiau.** Skelbimų portaluose sklypą mato visi vienu metu. Užklausų sraute savininkas pateikia sklypą tiesiogiai, o jį pamato tik tie pirkėjai, kurių kriterijus jis atitinka — todėl konkurencija mažesnė, o informacija tikslesnė: matote kadastro numerį, plotą ir paskirtį iš karto.