Ar galima parduoti žemę be tarpininkų?
Trumpas atsakymas
Taip, žemę galima parduoti be nekilnojamojo turto brokerio — įstatymas to nereikalauja. Brokerio komisinis už žemės sklypą įprastai siekia apie 3 % sandorio vertės, todėl vien tarpininko atsisakymas 20 hektarų sklype gali reikšti kelis tūkstančius eurų skirtumo.
Išsamiai
Brokeris pardavėjui duoda dvi vertes: pirkėjų kontaktus ir procedūros priežiūrą. Abu dalykus galima gauti ir kitaip — pirkėjus pasiekti tiesiogiai, o procedūrą patikrinti pas notarą, kuris sandorį vis tiek tvirtins.
Rizika parduodant savarankiškai yra viena: nežinodami rinkos, sutinkate su pirmu pasiūlymu. Tai brangesnė klaida nei brokerio komisinis.
Praktinis sprendimas — pasiūlymus surinkti iš kelių pirkėjų vienu metu ir tik tada spręsti. Taip matote realų kainų intervalą savo sklypui, o ne vieną skaičių, kurio nėra su kuo palyginti.
Atnaujinta 2026 m. rugsėjo 5 d.. Atsakymas aprašo bendrą tvarką ir nėra teisinė ar mokestinė konsultacija — aktualias teisės aktų redakcijas tikrinkite pirminiuose šaltiniuose.