Esu bendraturtis — ar galiu parduoti savo dalį?
Trumpas atsakymas
Taip, savo dalį bendrojoje nuosavybėje parduoti galima, tačiau pirmiausia ją reikia raštu pasiūlyti kitiems bendraturčiams — jie turi pirmumo teisę įsigyti tokiomis pačiomis sąlygomis. Tik jiems atsisakius arba per nustatytą terminą neatsakius, dalį galima parduoti kitam pirkėjui.
Išsamiai
Pirmumo teisės pažeidimas yra reali rizika: nukentėjęs bendraturtis gali teismo tvarka reikalauti perkelti pirkėjo teises sau. Todėl šio žingsnio praleisti negalima.
Praktikoje dalies pardavimas dažnai baigiasi tuo, kad ją nuperka kitas bendraturtis — jam tai vienintelis būdas tapti vieninteliu savininku.
Alternatyva, dažnai duodanti didesnę bendrą sumą: bendraturčiai susitaria ir parduoda visą sklypą kartu, o pinigus pasidalija pagal dalis. Vientisas sklypas rinkoje visada vertingesnis už dalį.
Atnaujinta 2026 m. rugsėjo 5 d.. Atsakymas aprašo bendrą tvarką ir nėra teisinė ar mokestinė konsultacija — aktualias teisės aktų redakcijas tikrinkite pirminiuose šaltiniuose.