Ar galima nutraukti žemės nuomos sutartį anksčiau laiko?
Trumpas atsakymas
Galima, jei tokią galimybę numato pati sutartis arba yra įstatyme nustatytas pagrindas — pavyzdžiui, esminis sutarties pažeidimas. Vienašališkai nutraukti terminuotą sutartį be pagrindo paprastai negalima, todėl praktikoje viską lemia sutarties tekstas.
Išsamiai
Dažniausia priežastis, dėl kurios savininkai nori nutraukti sutartį — atsiradusi galimybė parduoti sklypą. Tačiau nuoma pardavimo netrukdo: pasikeitus savininkui, ji lieka galioti, o pirkėjas perima nuomotojo teises.
Jei nuomininkas nemoka nuomos arba naudoja žemę ne pagal paskirtį, tai gali būti pagrindas nutraukti sutartį. Tokiu atveju svarbu turėti rašytinius įrodymus ir laikytis įspėjimo tvarkos.
Prieš imantis veiksmų verta pasitarti su teisininku: netinkamai nutraukta sutartis dažnai baigiasi nuostolių atlyginimu nuomininkui.
Atnaujinta 2026 m. rugsėjo 6 d.. Atsakymas aprašo bendrą tvarką ir nėra teisinė ar mokestinė konsultacija — aktualias teisės aktų redakcijas tikrinkite pirminiuose šaltiniuose.