Kokių dokumentų reikia parduodant žemę?
Trumpas atsakymas
Būtini: asmens dokumentas, nuosavybę patvirtinantys dokumentai, Nekilnojamojo turto registro išrašas, sklypo kadastro duomenų byla bei NŽT pažyma, patvirtinanti, kad pirmumo teisės procedūra atlikta. Priklausomai nuo situacijos, gali reikėti sutuoktinio sutikimo ar bendraturčių atsisakymų.
Išsamiai
Notaras tikrina sklypo teisinę būklę registre, todėl visi apribojimai, areštai, hipotekos ir servitutai išaiškės. Geriau juos žinoti prieš pradedant derybas.
Jei sklypas įgytas santuokoje, reikės sutuoktinio sutikimo. Jei sklypas bendras — bendraturčių sprendimo arba jų atsisakymo pasinaudoti pirmumo teise.
Jei kadastriniai matavimai neatlikti arba ribos nepaženklintos, kai kurie pirkėjai atsisakys sandorio arba sumažins kainą. Tai dažniausia techninė kliūtis.
Tikslų dokumentų sąrašą jūsų atvejui patvirtins notaras — jis vis tiek tvirtins sandorį, todėl kreiptis verta anksti, o ne paskutinę savaitę.
Atnaujinta 2026 m. rugsėjo 5 d.. Atsakymas aprašo bendrą tvarką ir nėra teisinė ar mokestinė konsultacija — aktualias teisės aktų redakcijas tikrinkite pirminiuose šaltiniuose.