Kas yra dirvožemio našumo balas ir kur jį rasti?
Trumpas atsakymas
Našumo balas yra apibendrintas dirvožemio kokybės rodiklis, rodantis, kokį derlių galima tikėtis iš sklypo. Jis nurodomas sklypo kadastro duomenyse, o apytiksliai matomas ir viešuose erdvinių duomenų žemėlapiuose. Tai vienintelis skaičius, kuris paaiškina didžiąją dalį kainų skirtumo tarp sklypų.
Išsamiai
Balas apskaičiuojamas įvertinus dirvožemio savybes: granuliometrinę sudėtį, humusingumą, drėgmės režimą, akmenuotumą. Kuo aukštesnis, tuo produktyvesnė žemė.
Praktinė reikšmė pardavėjui tiesioginė: pirkėjas skaičiuoja, kokį derlių gaus, todėl kiekvienas balo punktas verčiamas į kainą. Dviejų gretimų sklypų su skirtingu balu kainos gali skirtis kelis kartus.
Balą rasite Nekilnojamojo turto registro išraše ir kadastro duomenyse. Jei jų neturite, apytikslę reikšmę galima pasižiūrėti viešuose žemėlapiuose pagal sklypo vietą.
Svarbu: našumo balas apibūdina dirvožemį, bet neįvertina sklypo formos, privažiavimo, melioracijos ar kaimynystės. Aukštas balas nedirbamame, sunkiai pasiekiamame sklype savaime aukštos kainos negarantuoja.
Pirminiai šaltiniai
Atnaujinta 2026 m. rugsėjo 6 d.. Atsakymas aprašo bendrą tvarką ir nėra teisinė ar mokestinė konsultacija — aktualias teisės aktų redakcijas tikrinkite pirminiuose šaltiniuose.